Estimation théorique
rue des Gravins,63170 Aubière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Gravins,63170-Aubière indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 26 | RUE DES GRAVINS | 5 | 115 | 900 | 420000€ | 3652€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES GRAVINS | 6 | 181 | 1086 | 519900€ | 2872€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 265 | 94000€ | 764€ |
2020-06-27 | 32 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 97 | 483 | 263750€ | 2719€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DES GRAVINS | 4 | 105 | 458 | 242000€ | 2305€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DU GAMAY | 5 | 120 | 981 | 315922€ | 2633€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 4 | 90 | 421 | 292000€ | 3244€ |
2022-07-07 | 36 | RUE RENE CASSIN | 4 | 71 | 177 | 201200€ | 2834€ |
2022-09-15 | 2 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 342 | 158800€ | 1764€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 888 | 276550€ | 2426€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 500 | 350981€ | 3079€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2019-09-12 | 5 | HAM DU ROUSSILLON | 5 | 91 | 298 | 208300€ | 2289€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DU GAMAY | 5 | 130 | 549 | 426000€ | 3277€ |
2020-09-09 | 38 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 93 | 362 | 223510€ | 2403€ |
2021-05-05 | 15 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 6 | 180 | 473 | 425500€ | 2364€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 427 | 343588€ | 3471€ |
2022-04-13 | 10 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 73 | 250 | 150000€ | 2055€ |
2019-12-08 | 34 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 95 | 0 | 180500€ | 1900€ |
2021-04-02 | 166 | AV JEAN MOULIN | 6 | 120 | 390 | 212000€ | 1767€ |
2020-03-11 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-07 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 404000€ | 4489€ |
2020-03-13 | 158 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 686 | 204000€ | 1855€ |
2020-11-13 | 148 | AV JEAN MOULIN | 3 | 85 | 783 | 227440€ | 2676€ |
2020-09-25 | 17 | CHE DU POMPIDOU | 6 | 110 | 847 | 310000€ | 2818€ |
2022-10-28 | 110 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 516 | 300803€ | 3234€ |
2022-02-22 | 72 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 64 | 987 | 480000€ | 7500€ |
2021-02-23 | 94 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 417 | 260000€ | 2364€ |
2020-08-07 | 89 | AV JEAN MOULIN | 5 | 114 | 400 | 193000€ | 1693€ |
2020-10-08 | 78 | AV JEAN MOULIN | 3 | 53 | 717 | 175000€ | 3302€ |
2022-06-27 | 71 | AV JEAN MOULIN | 7 | 139 | 501 | 476050€ | 3425€ |
2020-01-13 | 61 | AV JEAN MOULIN | 5 | 123 | 545 | 265750€ | 2161€ |
2023-05-16 | 23 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 77 | 214 | 213000€ | 2766€ |
2021-09-06 | 14 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 636 | 365000€ | 5214€ |
2022-04-04 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 210 | 266500€ | 3553€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 589 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES VARENNES | 3 | 65 | 2040 | 300000€ | 4615€ |
2019-06-20 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 470 | 254550€ | 2070€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 233500€ | 1839€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 268500€ | 2114€ |
2020-10-01 | 1 | AV JEAN CURABET | 5 | 160 | 519 | 192420€ | 1203€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DE L'ARTIERE | 6 | 138 | 706 | 389300€ | 2821€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE LA GANNE | 5 | 106 | 719 | 328000€ | 3094€ |
2019-08-28 | 9 | RUE BERGERE | 5 | 78 | 110 | 190000€ | 2436€ |
2019-12-09 | 47 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 118 | 674 | 297350€ | 2520€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE SOUNELY | 4 | 121 | 613 | 340900€ | 2817€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DE LASCHAMP | 4 | 71 | 529 | 206675€ | 2911€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CHAMBON | 6 | 130 | 165 | 255000€ | 1962€ |
2019-09-27 | 12 | RUE BERGERE | 4 | 109 | 89 | 180300€ | 1654€ |
2020-06-03 | 9000 | RUE DE L'ADELE | 6 | 90 | 0 | 160350€ | 1782€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE SOUNELY | 5 | 122 | 805 | 270000€ | 2213€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE PERIGNAT | 5 | 100 | 53 | 172290€ | 1723€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES GRAVINS | 6 | 117 | 500 | 340300€ | 2909€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 201800€ | 2491€ |
2021-11-23 | 47 | RUE DU CHAMBON | 3 | 45 | 49 | 117720€ | 2616€ |
2021-07-24 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 33 | 80000€ | 2000€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE CLERMONT | 6 | 117 | 794 | 267000€ | 2282€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 40 | 118000€ | 2950€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 350 | 120000€ | 2105€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE L'ADELE | 4 | 82 | 0 | 40250€ | 491€ |
2023-06-20 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 26 | 110180€ | 2623€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 40 | 117000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DU CHAMBON | 3 | 48 | 38 | 86550€ | 1803€ |
2021-01-28 | 41 | AV DE LA MARGERIDE | 4 | 88 | 541 | 370000€ | 4205€ |
2019-08-31 | 8 | RUE MARCEL MAGARD | 6 | 124 | 1090 | 289300€ | 2333€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 100 | 54 | 364600€ | 3646€ |
2023-02-27 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 122550€ | 2043€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU CHAMBON | 4 | 63 | 95 | 215400€ | 3419€ |
2020-02-06 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 36 | 70000€ | 1014€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LASCHAMP | 5 | 105 | 537 | 332000€ | 3162€ |
2020-07-27 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 12 | 16 | 21000€ | 1750€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 49 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 477 | 240000€ | 3243€ |
2020-05-27 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2020-04-24 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 72 | 247 | 130000€ | 1806€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 5 | 84 | 57 | 180980€ | 2155€ |
2021-08-27 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 216 | 197000€ | 2318€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DU CHAMBON | 4 | 114 | 64 | 167200€ | 1467€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LASCHAMP | 6 | 100 | 194 | 201000€ | 2010€ |
2019-07-19 | 9009 | HAM DES EGLANTIERS | 5 | 91 | 330 | 231000€ | 2538€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DU CHAMBON | 4 | 90 | 62 | 47000€ | 522€ |
2019-06-21 | 7 | RUE MARCEL MAGARD | 5 | 180 | 711 | 368000€ | 2044€ |
2022-04-22 | 80 | AV ROGER MAERTE | 4 | 100 | 453 | 244720€ | 2447€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 34 | 78000€ | 1902€ |
2020-09-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 66 | 81 | 132000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 123 | 800 | 355400€ | 2889€ |
2019-07-12 | 33 | CHE DE MARECHAL | 4 | 92 | 459 | 221200€ | 2404€ |
2021-08-31 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 249700€ | 2838€ |
2021-01-25 | 5 | PL JEAN JAURES | 8 | 132 | 100 | 206700€ | 1566€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES HATES | 4 | 106 | 595 | 237000€ | 2236€ |
2021-08-06 | 5 | IMP GAMBETTA | 2 | 35 | 48 | 129500€ | 3700€ |
2021-01-27 | 5 | PL SAINT MICHEL | 4 | 102 | 718 | 245600€ | 2408€ |
2019-06-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 136 | 98 | 171750€ | 1263€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ROCHE CHADUC | 4 | 82 | 107 | 136500€ | 1665€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES DOMES | 4 | 83 | 409 | 255000€ | 3072€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 88 | 68000€ | 1079€ |
2021-08-18 | 7 | PL SAINT MICHEL | 5 | 104 | 718 | 296300€ | 2849€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES GRANDES CAVES | 5 | 40 | 115 | 187500€ | 4688€ |
2022-09-21 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 8 | 161 | 192 | 230000€ | 1429€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 861 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 30000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 40000€ | 2000€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 83 | 175300€ | 1461€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 39 | 119800€ | 1331€ |
2021-05-25 | 10 | CHE DU PUY | 4 | 97 | 420 | 294570€ | 3037€ |
2023-04-13 | 29 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 42 | 30 | 55000€ | 1310€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DU PARC | 4 | 103 | 486 | 351000€ | 3408€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 125 | 173 | 294500€ | 2356€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 66 | 396 | 145000€ | 2197€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA GAITE | 4 | 60 | 100 | 77000€ | 1283€ |
2021-09-10 | 1 | RUE MARIEN PEZANT | 3 | 72 | 525 | 305200€ | 4239€ |
2022-09-29 | 29 | RUE D AUBIERE | 6 | 143 | 618 | 136838€ | 957€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 151 | 1000 | 445000€ | 2947€ |
2022-01-05 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 75 | 135943€ | 2060€ |
2022-09-16 | 5 | RUE BEAUDONNAT | 6 | 135 | 493 | 330000€ | 2444€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 5 | 160 | 193 | 276600€ | 1729€ |
2021-08-13 | 2 | RUE TURENNE | 3 | 72 | 78 | 195400€ | 2714€ |
2022-01-14 | 7 | CHE DE MARECHAL | 5 | 120 | 455 | 309780€ | 2582€ |
2022-03-02 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 60 | 165950€ | 2371€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE LA GAITE | 3 | 72 | 200 | 249700€ | 3468€ |
2022-05-02 | 7 | RUE RICHELIEU | 7 | 138 | 92 | 178950€ | 1297€ |
2020-07-29 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 72 | 62 | 158880€ | 2207€ |
2021-10-14 | 9 | CHE DU THIEU | 5 | 110 | 706 | 147000€ | 1336€ |
2020-02-14 | 12 | RUE BERANGER | 6 | 140 | 132 | 130000€ | 929€ |
2022-07-18 | 89 | AV ROGER MAERTE | 4 | 137 | 371 | 233800€ | 1707€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 76 | 889 | 287000€ | 3776€ |
2021-06-16 | 5 | RUE CHAUTARD | 4 | 93 | 157 | 218650€ | 2351€ |
2021-05-03 | 8 | RUE TURENNE | 3 | 39 | 69 | 62850€ | 1612€ |
2021-10-23 | 21 | RUE D AUBIERE | 7 | 157 | 796 | 398000€ | 2535€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 561 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-16 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 561 | 477000€ | 3910€ |
2019-07-25 | 3 | CHE DE MARECHAL | 4 | 84 | 255 | 248000€ | 2952€ |
2019-06-08 | 4 | RUE MARIEN PEZANT | 5 | 82 | 476 | 175000€ | 2134€ |
2023-04-07 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 68 | 38 | 155000€ | 2279€ |
2020-01-30 | 32 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 85 | 575 | 191100€ | 2248€ |
2022-10-19 | 5 | IMP COTE BLATIN B | 4 | 105 | 56 | 198400€ | 1890€ |
2021-09-24 | 28 | RUE COTE BLATIN | 3 | 58 | 34 | 81700€ | 1409€ |
2019-10-03 | 19 | RUE D AUBIERE | 4 | 90 | 730 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 24 | RUE BERANGER | 1 | 40 | 137 | 188350€ | 4709€ |
2021-05-04 | 99 | AV ROGER MAERTE | 4 | 103 | 762 | 180000€ | 1748€ |
2021-06-29 | 5000 | CHE DE MARECHAL | 4 | 83 | 286 | 258600€ | 3116€ |
2019-05-29 | 11 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 70 | 138 | 119000€ | 1700€ |
2020-09-24 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 2 | 40 | 31 | 66200€ | 1655€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DE LA BORDENEAU | 6 | 105 | 159 | 220000€ | 2095€ |
2019-12-09 | 39 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 150 | 81 | 85000€ | 567€ |
2020-12-31 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 200 | 413 | 371250€ | 1856€ |
2020-11-10 | 29 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 84 | 66 | 167976€ | 2000€ |
2020-04-29 | 18 | RUE COTE BLATIN | 2 | 60 | 40 | 57000€ | 950€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DE ROMAGNAT | 2 | 70 | 33 | 172800€ | 2469€ |